Комплекс коттеджей “Рыбацкая деревня” – описание и отзывы

Коттеджный поселок «Рыбацкая деревня»: дача с перспективой

Возле северной границы Московской области есть район, неоднократно проезжая который, я не переставал удивляться тому, что, несмотря на всю его красоту, его ещё никто не превратил в дачно-коттеджный рай. Крутобокие мореные холмы Клинско-Дмитровской гряды к западу от деревни Каменка образуют широкую долину, по глубокому плоскому дну которой протекает едва заметная в зарослях рогоза река Веля.

Вопреки своей тщедушности Веля – правый приток реки Дубны, пользуется большим успехом у любителей удочек и спиннингов. Про рыбалку на этой речке написано, наверное, с сотню статей. Промысловый набор вельской рыбалки довольно стандартен: уклейка, налим, карась, окунь, карп, краснопёрка, небольшого размера щучки. Ничего необычного для Подмосковья, но предположу, что эту маленькую, запруженную в нескольких местах, речку рыбаки любят не столько за обильный улов (а он тут время от времени случается), сколько за особенную, девственную красоту её окрестностей. Здесь малолюдно, поблизости нет шумных, грязных производств, местные дороги в хорошем состоянии, а леса стоят нетронутыми уже лет так 50, как минимум.

А ещё в Веле очень чистая, питаемая множеством подземных родников, вода и много утопленных деревьев, что делает её абсолютно непригодной для браконьерского лова сетями.

И тут недавно я натыкаюсь на целый пакет посёлков, доселе не попадавших в сферу моего внимания, которые как раз и находятся в бассейне реки Веля. Именно в бассейне, хотя некоторые из них прямо на Веле и строятся. Выбрать есть из чего. И, надеюсь, что я ещё не раз туда наведаюсь. А для своего дебютного визита я остановился на ДП «Рыбацкая деревня» и сделал это вот по каким причинам.

Во-первых, посёлок расположен в 3 км от довольно шумной трассы А-108, но в то же время к нему от ББК ведёт хорошая местная дорога. А я очень люблю тишину и круглогодичную транспортную доступность.

Во-вторых, несмотря на то что до берега Вели от посёлка 2 километра на запад или 3 на север (кому как нравится), посёлок стоит на берегу собственного зарыбленного (если верить интернет-источникам) пруда. То есть, если хочешь речной рыбалки – садись на любое транспортное средство, хоть на велосипед, хоть на внедорожник и через десять минут можешь раскладывать удочки на берегу Вели. А если тебе по вкусу прудовый клёв – просто пройди пару шагов от своей веранды и начинай ловить, никого не спрашивая. Я называю это богатством выбора.

И, наконец, последнее – третье. Очень меня привлекло простое название посёлка: «Рыбацкая деревня». В нём всё на поверхности – для кого предназначен и с какой целью построен, всё в лоб без экивоков. А я люблю прямоту.

Прежде чем начать описание своего путешествия на север Московской области, расскажу где я с проектом «Рыбацкая деревня» познакомился. Случилось это, когда я по совету коллеги зашёл на сайт компании «ЗЕМЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» (http://zemuprava.ru). Сразу стало понятно, что на ближайшие полгода я интересными посёлками железно обеспечен. И разбросаны они буквально по всему Подмосковью. Дорогие и бюджетные, лесные и полевые, словом, на любой вкус и кошелёк.

Сайт компании пришёлся мне по сердцу своей деловитостью. Много цифр, полезных ссылок и иллюстрирующих картинок. И при этом минимум пустопорожних фраз о «райских условиях», «мечте всей жизни» и тому подобных формулировок, которыми обычно густо пересыпаны сайты загородной недвижимости.

Страница проекта «Рыбацкая деревня» располагается по адресу http://zemuprava.ru/napravleniya/severnoe-napravlenie/yaroslavskoe-shosse_2/ribatskaya-derevnya/. Открыв её, можно узнать, что посёлок располагается в Сергиево-Посадском районе неподалёку от деревни Соснино. Удаленность от МКАД 67 км, площадь территории 34,17 Га, размер нарезанных наделов от 6 до 50 соток, а общее число участков 280. Цена сотки земли колеблется здесь от 16 000 до 40 000 руб. Стоимость пакета коммуникаций, в который включены внутрипоселковые дороги и ограждение по внешнему периметру, составляет 85 000 руб. с участка. Ещё 30 000 руб. придётся заплатить, если перепоручить продавцу все заботы о подключении купленного участка к электросети (3 фазы, 15 кВт). 10 000 руб. уйдут на оформление договора купли-продажи. Категория продаваемых земель – «земли сельскохозяйственного назначения». Разрешенный вид использования – «для дачного строительства». Купля-продажа земельных участков проходит без оформления обязательного строительного подряда. После регистрации сделки, покупатель получает договор с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности и выписку из ЕГРН.

К преимуществам посёлка продавец относит: наличие собственного водоёма, круглогодичную транспортную доступность (Ярославское либо Дмитровское шоссе), относительную близость таких культурно-исторических центров, как Дмитров, Сергиев Посад и Хотьково, а также возможность регистрации собственника по месту жительства (прописка).

Генеральный план убедил меня в том, что ехать в «Рыбацкую деревню» надо как можно скорее, потому что участков, непосредственно выходящих к воде (а именно такие считаются самыми ценными у любителей рыбной ловли), осталось совсем немного.

Комплекс коттеджей «Рыбацкая деревня»

Рыбацкую деревню» окружает бескрайний смешанный лес – сокровищница среднерусской полосы. Эти лесные просторы полны грибов и ягод, а также, разнообразной дичи, так что для любителей собирательских прогулок и охоты здесь просто раздолье.

Для размещения мы предлагаем дома различной вместимости, которые подойдут как и для тихого семейного отдыха, так и для веселых компаний. В каждом коттедже оборудована кухня, где к вашим услугам имеется холодильник, плита, микроволновая печь, чайник и набор посуды – одни словом, полная комплектация для полноценного питания в домашних условиях.

Ну и конечно, главным достоинством этого чудного края являются чистейшие водоем, богатые рыбой более чем 30 разных видов. Рядом с базой отдыха множество рыбных мест, так что ни один, даже начинающий, рыбак не уедет отсюда без крупного улова. Разные виды рыбалки здесь осуществляются в любой сезон – зимой вы можете поучаствовать в подледной ловле рыбы. Все необходимое рыболовное оборудование имеется в «Рыбацкой деревне», кроме того, здесь вы всегда можете рассчитывать на помощь специалиста. Также вы всегда можете взять в аренду лодку или катамаран.

На территории «Рыбацкой деревни» имеется столовая-бар, где вы можете завтракать, обедать и ужинать. Здесь вам предложат аппетитную домашнюю русскую кухню, вся еда на базе простая и вкусная. Отдыхая в месте с такой удивительной природой, нельзя не воспользоваться случаем и не провести веселый пикник на открытом воздухе. Если вы рыбак или охотник, вам наверняка понравиться идея приготовить на костре только что пойманный вами улов или свежую дичь. Только представьте — как приятно и вам и вашим близким будет отведать сочного шашлыка или ароматной ухи, собственноручно приготовленной из свежей рыбы! Кроме того, к вашим услугам бильярд, прокат спортинвентаря, настольный теннис, дартс, настольные игры, сауна.

Фото галерея

На рыбалке можно поймать густеру, красноперку, леща, налима, окуня, плотву, сома, судака, щуку.

Прайс лист

Стоимость проживания стартует от 750 руб/чел.

Номерной фонд:

• Восьмиместный коттедж. Первый этаж: гостиная с мягкой мебелью, телевизор, две двухместные спальни, полки для белья, оборудованная мини кухня с набором посуды, холодильник, газовая плитка, деревянный стол со скамьями, санузел с душевой кабиной, электро-водо-нагреватель, летняя застекленная веранда. Второй этаж: спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя одноместными кроватями, санузел с душевой кабиной).
• Четырехместный коттедж. Первый этаж: оборудованная кухня с набором посуды, холодильник, газовая плитка, стол со стульями, телевизор, санузел с душевой кабиной.
  Второй этаж: спальня с двумя полуторными кроватями и один двуспальный диван.
• Шестиместный коттедж. Первый этаж: оборудованная кухня с набором посуды, холодильник, газовая плитка, стол со стульями, телевизор, спальня с двумя полуторными кроватями, санузел с душевой кабиной. Второй этаж: две спальни с двумя полуторными кроватями, санузел).
• Двухместный коттедж (спальня с двумя полуторными кроватями, тумбочка, табуреты, телевизор, санузел, душ).

Отзывы о Рыбацкая Деревня

А если что ВЫСЕЛЮ.
Хотелось бы описать свое пребывание на базе отдыха «Рыбацкая деревня». Отдыхал я вдвоем с девушкой в коттедже «11а» в период с 20 по 22.01.2012г. Приехали в отличнейшем настроении и в предвкушении романтики и отдыха, вдали от городской суеты. Места там и вправду очень красивые, местоположения турбазы тоже. Ну, я думаю, что все наслышаны (а может, кто и бывал) природой озера Селигер.
Оснащение номера и вправду очень скудное: кровать, комод под телевизор и сам телевизор, который не работает. Плюс в том, что есть кухня, газовая плитка, холодильник, но обещанной микроволновки мы так и не нашли. Туалет и душ в доме перекрывают все недостатки. В доме было тепло, что придавало уют. Опустим, пару моментов при знакомстве с хозяевами они, показались немного странноватыми. С первой минуты пребывания складывалось впечатления, что мы постоянно находимся под колпаком. Ну, показалось нам, все люди разные.

Около часа ночи произошел сбой электричества в поселке. После чего, постепенно температура в доме начала понижаться. Когда нами это было замечено, то было принято общее решение позвонить в администрацию и сообщить об этом. Долго ждать нам не пришлось, минут через 10 на пороге появились хозяева. После 3 минутного осмотра было сказано, что мы сломали систему отопления в коттедже и слили тосол из системы, каким то чудесным образом. На наше заявления о том, что мы понятия не имеем, как все устроено и следственно, зачем лезть туда в чем ты не разбираешься, был один ответ: «вы сломали и все тут. » Нам было сказано в грубой форме закройтесь в комнате. При нелепом возражении нахождения личных вещей на кухне, они просто развернулись и ушли. После чего мы еще минуты две стояли, смотря друг на друга в недоумении, «что происходит. ». На мой повторный звонок и требования сделать в доме тепло, ответили: «еще раз позвоните, выключим свет.» На следующее утро при выяснения обстоятельств, случившегося ночью хозяева стояли на своем. Вы сломали систему отопления, и даже акт пошустрому напечатали об этом. На мои слова, что когда мы уедим, и другие постояльцы окажутся на нашем месте (при сбое электричества отключится отопление), мне хотя бы позвонят и извинятся. У Н. Я. округлились глаза и изо рта вышел звук напоминающий «фырк» и передо мной была закрыта дверь. Далее нам сообщили, что мы выселены из коттеджа. На мое возражение, что никуда мы не уедим, было сказано: «вы можете оставаться, но отопление включать не придут и если, мы будем звонить, то отключат свет». Как в том фильме, а если что ВЫСЕЛЮ.

Вечером я все же решился залезть в систему отопления. Оказалось, что при сбои электричества в котле упало давление. И методом не сложной манипуляции, о чудо у нас постепенно стало тепло и чудом тосол вернулся в систему(погулять выходил). Я почувствовал себя Прометеем и даже слегка возгордился собой. При выезде из турбазы мы не попрощались с хозяевами, и когда мы уже подъезжали к Москве мне позвонила Н. Я. и поинтересовалась, доехали мы или нет. Поблагодарила, что я оказался технически подкованным человеком и все починил. Но все же сначала я все сломал. Но это уже лирика. Отдых испорчен. Я первый раз в жизни встретился с таким хамством и нехотением идти на компромисс со стороны обслуживающего персонала.

P. S. Думайте сами, решайте сами.

Рыбацкая Деревня отзывы:

Прочитайте отзывы об Рыбацкая Деревня написанные посетителями сайта. Администрация сайта не несет отвественность за возможно жесткое содержимое отзывов о Рыбацкая Деревня.

Источники:

http://dompodberem.ru/svoy-vzglyad/2923-kottedzhnyy-poselok-rybackaya-derevnya-dacha-s-perspektivoy.html
http://catcher.fish/rybolovniy-turizm/rybolovnye-bazy-otdyha/kompleks-kottedzhej-ry-batskaya-derevnya/
http://24review.ru/rybatskaya-derevnya-otzyvy